Go to top

Takaisin ylös

Miten toimia, kun vuokralaisella tulee ongelmia vuokranmaksun suhteen?

Joskus vuokria on avoimena vain lyhyeltä ajanjaksolta, mutta toisinaan maksuongelmat ovat kestäneet kauan ja myöhässä maksamisesta on tullut säännöllistä. Olemme koonneet alle muutamia asioita, jotka tällaisissa tilanteissa kannattaa huomioida.

Miten vuokranantajan tulisi toimia, kun vuokralaisen maksut alkavat myöhästellä tai loppuvat kokonaan?

On tärkeä huomata, että vuokranantaja voi vaikuttaa paljon myös omalla toiminnallaan siihen, miten vuokria maksetaan. Tärkeintä onkin pyrkiä heti vuokrasuhteen alusta alkaen huolehtimaan siitä, että vuokrat maksetaan sopimuksen mukaan ajallaan. Mikäli maksuongelmia tulee vastaan, niin niihin kannattaa puuttua mahdollisimman nopeasti.

Tämä voi yksinkertaisimmillaan tarkoittaa esimerkiksi puhelinsoittoa tai maksumuistutuksen lähettämistä vuokralaiselle. Näin saadaan heti keskusteluyhteys asian osalta auki, jotta voidaan tarvittaessa sopia mahdollisista poikkeuksista maksun osalta ja voidaan samalla selvittää syytä maksujen myöhästymiselle.

Mitä tulisi muistaa, jos vuokranantaja tekee omia perintätoimia ennen perintätoimeksiantoa?

  • Jos sovit uusia maksuaikoja – tee se kirjallisesti. Ehtona muutoksille tulisi olla seuraavien erien maksaminen ajallaan.
  • Seuraa tarkasti sovittujen maksuaikojen toteutumista
  • Älä anna pitkiä maksuvälejä eli lyhennyksiä tulisi suorittaa kuukausittain
  • Jos keskusteluyhteys katkeaa, kannattaa olla pikaisesti yhteydessä perintätoimistoon.
  • Toimita mahdolliset varoitukset ja purkuilmoitukset todistettavasti. Pyydä mielellään vuokralaisen allekirjoitus tai pyydä esimerkiksi kuittaus sähköpostitse.
  • Muista, että mahdolliseen häätötuomioon voi mennä useita kuukausia – älä siis odota liian pitkään.